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Marseille 10ème – Quartier Menpenti - Exclusivité - Dans un immeuble récent au calme, face au Parc du 26ème Centenaire – T3 Lumineux et Traversant de 66m² avec 2 grandes Terrasses de 12m² au 3ème étage avec ascenseur, en parfait état et la possibilité d'achat en sus d'un box fermé de 17m² en sous-sol de l'immeuble.L’appartement se compose d'un hall d’entrée, un séjour lumineux de 25m² ouvrant sur une première terrasse de 13m² au calme avec une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, tout comme la cuisine indépendante entièrement équipée de 8m². Deux chambres ouvrant sur une deuxième terrasse de 13m² avec vue sur Notre-Dame, une salle d’eau et un wc indépendant.Idéalement situé, à deux pas de toutes commodités, du Tramway, écoles et accès autoroutes dans un immeuble parfaitement entretenu et calme. Il dispose d’une climatisation réversible, de nombreux rangements et de double vitrage avec volets roulants électriques…Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1140 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 13010
Surface habitable (m²) 66 m²
Surface loi Carrez (m²) 66,30 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 2006
Copropriété OUI
nombre de lots 57
Quote Part annuelle des charges 1 626 €
plan de sauvegarde NON
Prix de vente 275 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 663 €
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