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Situé au cœur du village prisé des Accates, ce Duplex neuf de Type 4 de 86 m² habitables et ses 65 m² d’extérieurs composés de 3 terrasses et d’un jardin exposés plein sud avec vue dégagée vous offrira un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, dans un environnement verdoyant, face au Tennis Park à deux pas de la place de l’église. Entièrement indépendant, tel une maison de ville, il se compose, au rez-de-chaussée d’une entrée, une pièce de vie ouvrant sur les terrasses baignées de soleil et d’une salle d’eau avec wc. A l’étage, vous trouverez une suite parentale avec sa propre salle d’eau, deux chambres avec accès à une nouvelle terrasse, une salle d’eau, un wc indépendant et de nombreux rangements. Ce bien fait partie de la résidence Open Air, un programme intimiste de seulement 20 logements, situé à proximité immédiate des commerces de la Valentine et des accès autoroutiers, tout en offrant un cadre de vie calme et résidentiel ainsi qu’un accès gratuit et privilégié au Tennis Park (tennis et piscine)Possibilité d’acquérir en sus un ou deux box de garage fermés en sous-sol, accessibles directement par ascenseur. Copropriété de 20 lots.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Code postal 13011
Surface habitable (m²) 85 m²
Surface loi Carrez (m²) 85 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 3
Cuisine AMERICAINE
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Année de construction 2025
Quartier Les Accates
Copropriété OUI
nombre de lots 20
Quote Part annuelle des charges 700 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 455 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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